Успешная амнистия

После передачи Росрегистрации из ведения министерства юстиции в министерство экономического развития поползли слухи о будущей ликвидации этой службы и, как следствие, появлении трудностей при гос регистрации прав принадлежности на недвижимость. Что все-таки по сути происходит в этом ведомстве? На этот и иные вопросы корреспонденту «РГ» ответила заместитель управляющего Росрегистрации Галина Елизарова.

Русская печатное издание: Галина Юрьевна, Росрегистрация в ближайшее время претерпевает значимые конфигурации. Большинства волнует, не отразится ли это на людях, кои приходят к тебе, чтоб зарегистрировать свое право на собственность?

Галина Елизарова: Передача Росрегистрации минюста в ведение минэкономразвития на процессе гос регистрации прав на недвижимость и, соответствующе, на гражданах не отразилась никаким образом.

Предусмотренные же нареченным указом последующие структурные конфигурации, напротив, обязаны привести к оптимизации процесса гос регистрации прав. Он будет легче, сначала когда идет речь об оформлении прав на земляные участки. Конкретно, с административным объединением в одной службе вопросов кадастрового учета недвижимости и регистрации прав на нее сократится число кабинетов, по которым придется ходить гражданам.

РГ: Не так издавна депутат Госдумы Павел Крашенинников выступил с законодательной инициативой об упразднении регистрации контракта купли-продажи жилых помещений, кой сейчас станет вступать в силу с момента подписания. С твоей точки зрения, как это нужно?

Елизарова: Мы считаем предложение Павла Владимировича своевременным. Полный анализ долголетней практики регистрационной деятельности указывает, что в подавляющем большинстве примеров как регистрация контракта, так и регистрация права покупателя на его основании осуществляются в один и тот же момент времени.

Думаю, что негативных правовых последствий для рынка недвижимости исключение правила о регистрации конкретно контракта не несет. Нужно так же учесть, что и в таком случае при гос регистрации перехода права принадлежности на квартиру в полном объеме станет проводиться правовая экспертиза документов, проверка законности сделки, а зарегистрированное в установленном порядке право — гарантироваться государством.

РГ: Другими словами практически это упрощает жизнь людям?

Елизарова: Само мало гражданин сбережет 500 руб, т.к. в соответствие Налоговому кодексу за регистрацию контракта уплачивается именно такая сумма.

РГ: Как идет дачная амнистия? Ранее регистраторы сетовали на слабенькую активность людей.

Елизарова: Желаю отметить, что мы не можем вынудить людей регистрировать свои права. Это дело чисто добровольческое, тем паче что закон не устанавливает срока завершения деяния облегченного порядка.

Но я бы отметила, что активность существенно выросла. Только лишь за 10 месяцев сегодняшнего года число совершенных регистрационных действий на 60 с излишним % превысило аналогичный показатель прошедшего года. В 2008 г. в облегченном порядке в согласовании с законом о дачной амнистии записанно практически 1 миллион 200 тыщ прав на земляные участки и другие объекты недвижимости. Думаю, что в значимой степени воздействовало то событие, что законодатель воспретил отказывать в гос регистрации прав, когда в кадастровом паспорте земляного участка отсутствуют все нужные сведения.

РГ: Чего не скажешь о безвозмездной приватизации жилища. До конца срока осталось чуток более одного года.

Елизарова: Совсем правильно. При этом с каждым годом число людей, регистрирующих права на приватизируемые ими квартиры, миниатюризируется. Когда в 2005 г. их было гораздо более 3 миллионов, то в первом полугодии сегодняшнего — наименее 700 тыщ.

РГ: Тянут до крайнего?

Елизарова: Конкретно сего мы и боимся. Человеки, как это не раз происходило за десятилетнюю историю существования системы регистрации прав, очнутся в последние месяцы, начнут выстраиваться в очереди и ночевать около дверей управлений Росрегистрации. Для чего создавать для себя трудности, когда все целесообразно делать на данный момент и без ажиотажа?

РГ: Справедливости для отметим, что и на данный момент далековато не всюду к тебе целесообразно угодить без очереди. Вы как-то отслеживаете эту обстановку?

Елизарова: Когда толковать в целом по стране, картина удовлетворительна.

РГ: Но это как средняя температура по поликлинике.

Елизарова: Я бы не стала проводить такие жесткие параллели. Нам отлично известны регионы, где есть очереди при приеме документов на регистрацию, к примеру, в ряде районов Столичной области, Краснодарского края. Но конкретно в этих районах, вместе с Москвой, Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, происходит более насыщенный оборот недвижимости, а объем работы наших управлений в их существенно превосходит средний показатель по Рф. В 2007 г. из гораздо более чем 19 миллионов осуществленных по всея стране регистрационных действий управлениями Росрегистрации по Столичной области и Краснодарскому краю совершено гораздо более 10,2 %.

Хотелось бы отметить, что желающие зарегистрировать право принадлежности в оправах дачной амнистии составляют только десятую часть тех, кто обращается в органы Росрегистрации. Значимая масса заявлений поступает от людей, оформляющих права на квартиры.

При всем этом Столичная область в этом проекте вообщем уникальная. Тут регистрируют свои права не только лишь местные обитатели, да и москвичи, многие из которых уже имеют или же получают земляные участки в Подмосковье. Руководством Росрегистрации по Столичной области раз в год совершается наибольшее число регистрационных действий, конкретно, в 2007 г. им было осуществлено 5,9 % регистрационных действий от всех, совершенных по всея стране.

РГ: Все же делему как-то нужно решать. Согласитесь, ненормально, когда человеки ночуют под дверями отделов, как это, к примеру, происходит в Одинцове, и пишут списки, чтоб угодить к священному окошку.

Елизарова: Мы знаем о ситуации в Одинцове и ряде иных районов Столичной области. Управлению области управлением Росрегистрации и минэкономразвития поставлена задачка решить эту делему в кратчайшие сроки. Со собственной стороны, центральный аппарат Росрегистрации так же решает нужные деяния по решению данного вопроса.

Но я бы желала направить внимание и на таковой момент. Полагаю, ни для кого не тайна, что есть «предприимчивые» человеки, кои занимаются продажей мест в очередях. Конкретно, в Столичной области, они, обычно, и «регулируют» несчастные списки, в каких чуть не половина — это мертвые души.

РГ: Что все-таки вы не боретесь с этими бандюганами?

Елизарова: Мы не правоохранительные органы, но работаем с ними в тесноватом контакте. Помогаем им выявлять подобных людей и проводить нужные мероприятия.

Не считая того, мы предпринимаем и иные шаги для того, чтоб обезвредить подобных «жучков». Вводятся так именуемые электрические очереди — терминалы, кои и регистрируют людей, обращающихся в наши подразделения. К примеру, в Столичной области такие системы действуют в 21-м подразделении, оснащение других отделов нашего руководства в Подмосковье этими терминалами планируется в последнее время. Внедрение таковой системы в всяком подразделении управлений, действующих на местности всех регионов Рф, — задачка, которой мы увлечены, при всем этом ее реализация связана с поблизости качеств, а так же с финансированием.

РГ: Как я понимаю, это делается в оправах внедрения административного регламента. Сколько подразделений Росрегистрации перебежали на работу по новейшим условиям и какой это отдало результат?

Елизарова: Все территориальные органы Росрегистрации в собственной работе используют административный регламент.

Другое дело, что сейчас в ряде регионов имеются конкретные предпосылки, не дозволяющие полностью обеспечить буквальное выполнение всех его положений. Конкретно, сейчас, к огорчению, весьма не легко отыскать подходящее для организации работы, а так же приема людей, в серьезном согласовании с регламентом помещение.

Но это не значит, что ничего в работе наших подразделений не изменяется.

В большинстве регионов открыты вспомогательные пункты или же окна приема документов, территориальные органы Росрегистрации по мере надобности вводят вспомогательные часы приема заявителей.

«Русская печатное издание» — Федеральный выпуск №4797 от 21 ноября 2008

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>